Belgian Residential Longevity Fund
Thuis voor het leven,
rendement
voor de toekomst.
Barenest acquireert naakte eigendom van residentieel vastgoed van Belgische senioren aan 35–48% onder marktwaarde. De senior blijft levenslang wonen. Barenest renoveert na vrijkoming en realiseert rendement via drie certificeerbare waardehefbomen.
Snelle simulatie
Indicatief · actuariële parameters MB 2024
Het model
Het win-win model uitgelegd.
Drie stappen van aankoop tot rendement — transparant, juridisch onomkeerbaar, sociaal verantwoord.
Waardecreatie
De drie-hefboom strategie.
Elk meetbaar. Elk bankbaar.
Barenest creëert waarde via drie objectief certifieerbare en notarieel vastgelegde hefbomen die elk een directe impact hebben op de exitwaarde.
Referentiecontracten
Myriam Valkeneers
Kiewitstraat, Hasselt · €255k · Boeket €41.813 · €925/mnd · 15j
Jos Indeherberghe
Kolonel Dusartplein, Hasselt · €400k · Boeket €80k · €1.650/mnd · 12j
+ €800/mnd bij vrijwillig verlaten (uniek beding)
Structuur & risico
Solide gebouwd.
Juridisch verankerd.
Een doordachte kapitaalstructuur met maximale bescherming voor beide partijen.
Financiering & structuur
Risicobeheersing
Rekenmodel
De volledige calculator
PMT = Grondslag ÷ [(1−(1+r/12)^(−n×12)) / (r/12)] bij r = 4% (Vlabel) · Sterftetafels MB 2024.
Parameters
Resultaten
Evolutie lijfrente (geïndexeerd)
| Jaar | Maand/mnd | Jaarlij. | Gecumuleerd |
|---|
Fondsrendement
Drie rendementsperspectief
Berekend op basis van de actuele parameters in de calculator.
Rendement / geboorte
Geometrisch jaarrendement op actuariële basislooptijd (MB-2024 Egx). Standaard primaire maatstaf.
Rendement / conditie
Gecorrigeerde levensverwachting. Toont fondsrendement bij vroegtijdige vrijkoming.
Rendement / gemiddeld
Gemiddelde van geboorte- en conditierendement. Aanbevolen voor investeerderscommunicatie.
Voor investeerders
Wat levert € 100.000 concreet op?
Twee complementaire instapprofielen over drie historisch onderbouwde marktscenario's. Looptijd 15 jaar.
Drie profielen · Één beslissing
* Indicatieve simulatie. Rendementen zijn niet gegarandeerd. Historische cijfers zijn geen garantie voor de toekomst. Obligatiecoupon 5% is contractueel · Equity-rendement afhankelijk van vastgoedmarkt en operationele prestaties.
Vrijblijvend · Persoonlijk · Gratis
Plan uw afspraak
Ontdek wat uw woning concreet oplevert via lijfrente. Gert Martens berekent een persoonlijke simulatie — bij u thuis of op kantoor.
Uw gegevens
Rechtstreeks contact
KANTOREN
Openingsuren
Belgian Residential Longevity Fund
Thuis voor het leven,
rendement
voor de toekomst.
Barenest acquireert naakte eigendom van residentieel vastgoed van Belgische senioren aan 35–48% onder marktwaarde. De senior blijft levenslang wonen. Barenest renoveert na vrijkoming en realiseert rendement via drie certificeerbare waardehefbomen.
Snelle simulatie
Indicatief · actuariële parameters MB 2024
Het model
Het win-win model uitgelegd.
Drie stappen van aankoop tot rendement — transparant, juridisch onomkeerbaar, sociaal verantwoord.
Waardecreatie
De drie-hefboom strategie.
Elk meetbaar. Elk bankbaar.
Barenest creëert waarde via drie objectief certifieerbare en notarieel vastgelegde hefbomen die elk een directe impact hebben op de exitwaarde.
Referentiecontracten
Myriam Valkeneers
Kiewitstraat, Hasselt · €255k · Boeket €41.813 · €925/mnd · 15j
Jos Indeherberghe
Kolonel Dusartplein, Hasselt · €400k · Boeket €80k · €1.650/mnd · 12j
+ €800/mnd bij vrijwillig verlaten (uniek beding)
Structuur & risico
Solide gebouwd.
Juridisch verankerd.
Een doordachte kapitaalstructuur met maximale bescherming voor beide partijen.
Financiering & structuur
Risicobeheersing
Rekenmodel
De volledige calculator
PMT = Grondslag ÷ [(1−(1+r/12)^(−n×12)) / (r/12)] bij r = 4% (Vlabel) · Sterftetafels MB 2024.
Parameters
Resultaten
Evolutie lijfrente (geïndexeerd)
| Jaar | Maand/mnd | Jaarlij. | Gecumuleerd |
|---|
Fondsrendement
Drie rendementsperspectief
Berekend op basis van de actuele parameters in de calculator.
Rendement / geboorte
Geometrisch jaarrendement op actuariële basislooptijd (MB-2024 Egx). Standaard primaire maatstaf.
Rendement / conditie
Gecorrigeerde levensverwachting. Toont fondsrendement bij vroegtijdige vrijkoming.
Rendement / gemiddeld
Gemiddelde van geboorte- en conditierendement. Aanbevolen voor investeerderscommunicatie.
Voor investeerders
Wat levert € 100.000 concreet op?
Twee complementaire instapprofielen over drie historisch onderbouwde marktscenario's. Looptijd 15 jaar.
Drie profielen · Één beslissing
* Indicatieve simulatie. Rendementen zijn niet gegarandeerd. Historische cijfers zijn geen garantie voor de toekomst. Obligatiecoupon 5% is contractueel · Equity-rendement afhankelijk van vastgoedmarkt en operationele prestaties.
Vrijblijvend · Persoonlijk · Gratis
Plan uw afspraak
Ontdek wat uw woning concreet oplevert via lijfrente. Gert Martens berekent een persoonlijke simulatie — bij u thuis of op kantoor.
Uw gegevens
Rechtstreeks contact
KANTOREN
Openingsuren
Blijf levenslang
thuis wonen.
Ontvang vandaag
uw kapitaal.
Uw woning is uw levenswerk — maar misschien zit het grootste deel van uw vermogen er op dit moment in opgesloten. Met Barenest ontvangt u een direct startbedrag bij de akte én een gegarandeerde maandelijkse lijfrente, zonder uw vertrouwde thuis te verlaten.
Vier eenvoudige stappen.
Van eerste contact tot het ontvangen van uw kapitaal — wij begeleiden u persoonlijk door elk stap, op uw eigen tempo.
Vrijblijvend kennismakingsgesprek
Gert Martens komt bij u thuis langs — of u komt naar ons kantoor in Hasselt. We nemen rustig de tijd om uw situatie te bespreken, zonder druk en zonder verplichtingen. Uw kinderen of andere vertrouwenspersonen zijn van harte welkom.
Gratis · Bij u thuis of op kantoorWaardeberekening van uw woning
We laten uw woning taxeren door een onafhankelijke expert. Op basis van de marktwaarde, uw leeftijd en de staat van de woning berekenen we het bedrag dat u kunt ontvangen. U ontvangt een helder, schriftelijk voorstel.
Objectieve taxatie · Transparant voorstelNotariële akte en juridische zekerheid
Alles wordt vastgelegd bij de notaris van uw keuze. Het vruchtgebruik — uw recht om levenslang in de woning te wonen — is wettelijk verankerd. Na de akte is uw woonrecht absoluut en onomkeerbaar.
Notaris naar keuze · Volledige juridische zekerheidU ontvangt uw kapitaal
Onmiddellijk na de notariële akte ontvangt u het overeengekomen bedrag op uw rekening. Wat u ermee doet is volledig aan u: reizen, uw kinderen steunen, zorgen voor extra comfort, of gewoon gerust leven.
Uitbetaling bij akte · Geen huur, nooitWat maakt dit anders dan gewoon verkopen?
U verlaat uw thuis niet
Het grootste verschil: u blijft gewoon wonen in uw eigen huis, in uw eigen buurt, bij uw buren en uw vertrouwde omgeving. Geen verhuizing, geen aanpassing.
Startbedrag bij akte + maandelijkse lijfrente
U ontvangt bij de notariële akte een direct startbedrag (10–20%) én daarna een gegarandeerde maandelijkse lijfrente, levenslang op uw rekening gestort.
Geen renovatiestress meer
Barenest neemt alle grote herstellingen en de verplichte EPC-renovatie volledig voor zijn rekening. U hoeft zich nergens zorgen over te maken.
Volledige juridische zekerheid
Uw woonrecht is geen mondelinge belofte maar een notarieel vastgelegd zakelijk recht — even sterk als eigendom zelf. Niemand kan het ontnemen.
Notaris van uw keuze
U kiest zelf uw notaris. Wij werken met elke notaris samen. Zo weet u zeker dat uw belangen onafhankelijk worden bewaakt.
Uw kinderen worden betrokken
We moedigen aan om kinderen of andere vertrouwenspersonen bij elk gesprek te betrekken. Openheid en vertrouwen staan bij ons altijd voorop.
Uw vragen, eerlijk beantwoord.
Begrijpelijk dat u vragen heeft. We beantwoorden ze graag — en als u iets niet terugvindt, bel ons gerust.
Ja, absoluut. Uw woonrecht (vruchtgebruik) wordt bij notariële akte vastgelegd als een zakelijk recht op de woning. Dat betekent dat het even sterk is als eigendom zelf. Niemand — ook Barenest niet — kan u vragen om te vertrekken, en het recht vervalt pas bij uw overlijden of als uzelf vrijwillig afstand doet.
Dat hangt af van drie factoren: de marktwaarde van uw woning, uw leeftijd (hoe ouder, hoe meer u ontvangt) en de staat van de woning. Gemiddeld ontvangt u tussen 50% en 65% van de getaxeerde marktwaarde.
Juridisch gezien beslist u zelf — het gaat over uw eigendom. Maar we raden altijd aan om uw kinderen of andere vertrouwenspersonen bij de gesprekken te betrekken. Dat geeft iedereen gemoedsrust en voorkomt misverstanden achteraf. We nodigen hen actief uit bij ons gesprek.
Er is een wettelijke taakverdeling. Als vruchtgebruiker bent u verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud (kleine herstellingen, verwarming, etc.). Grote herstellingen en de verplichte EPC-renovatie na het vrijkomen van de woning zijn voor rekening van Barenest als naakte eigenaar.
Als u op een later moment vrijwillig afstand doet van uw vruchtgebruik — bijvoorbeeld om naar een zorginstelling te gaan — ontvangt u een vergoeding op basis van de actuele waarde van het resterende vruchtgebruik. U bent nooit verplicht om te blijven, en u staat nooit met lege handen.
Nee. Bij een omgekeerde hypotheek leent u geld met uw woning als onderpand — er lopen interesten op en de schuld groeit. Bij Barenest verkoopt u de naakte eigendom en ontvangt u een definitief bedrag zonder schuld, zonder rente en zonder terugbetalingsplicht. Het is juridisch een fundamenteel ander instrument.
Ik had nooit gedacht dat ik zo rustig zou worden van het gesprek. Eindelijk iemand die de tijd nam om alles uit te leggen — zonder haast, zonder druk. Mijn dochter was erbij en ook zij vertrok gerust.
U praat met een
mens, niet met een fonds.
Gert Martens is vastgoedmakelaar in Hasselt met jarenlange ervaring in de begeleiding van senioren bij vastgoedtransacties. Hij kent de vragen, de twijfels en de emoties die bij deze stap horen — en hij neemt er de tijd voor.
Barenest is geen anoniem fonds. Gert is uw aanspreekpunt van het eerste gesprek tot de notariële akte en daarna. U belt altijd dezelfde persoon.
"Ik neem altijd de tijd die u nodig heeft. Ik zal nooit druk zetten. En als de formule niet past bij uw situatie, zeg ik dat ook — eerlijk en duidelijk."
Klaar voor een vrijblijvend
gesprek?
Neem gerust contact op. Een eerste gesprek is altijd gratis en zonder verplichtingen — bij u thuis, op ons kantoor of telefonisch.
Uw privacy is gegarandeerd. Wij delen uw gegevens nooit met derden. Een gesprek aanvragen betekent nergens toe verplicht zijn.
Verdien
1,5%
commissie.
Breng één senior aan. Wij doen de rest.
Als makelaar spreekt u dagelijks senioren die hun vermogenssituatie willen optimaliseren. Barenest biedt hen een elegante oplossing: hun woning verzilveren zonder te verhuizen. U introduceert, wij begeleiden — en u ontvangt een gegarandeerde commissie bij de akte.
Vier stappen.
U doet er één.
Uw rol beperkt zich tot de introductie. Barenest begeleidt alles daarna — op uw eigen tempo, met uw naam als aanbrenger.
U identificeert een kandidaat
U meldt een senior aan die mogelijk interesse heeft in het Barenest-concept. Criteria: 65–80 jaar, eigenaar-bewoner, woning ≥ €200.000, EPC C tot F. Een snelle mail of telefoontje volstaat.
Uw enige stapBarenest neemt contact op
Wij nemen zelf contact op met de eigenaar, stellen het concept voor en plannen een gesprek. U wordt erkend als introducerende makelaar en ontvangt binnen 48 uur een bevestiging van dossierregistratie.
Volledig door BarenestAnalyse, voorstel en onderhandeling
Barenest laat de woning taxeren, maakt een transparant voorstel op maat en voert de onderhandelingen rechtstreeks met de eigenaar. U wordt op de hoogte gehouden van elke stap.
Volledig door BarenestNotariële akte — uw commissie betaald
Na de authentieke akte ontvangt u uw commissie op factuur. Betalingstermijn: 15 werkdagen. De commissie is gegarandeerd ongeacht de duur van het traject — geen akte, geen kost.
Gegarandeerd bij akteWelk profiel zoekt
Barenest?
Leeftijd eigenaar
Eigenaar-bewoner die zelf in de woning woont en de intentie heeft te blijven. Optimale leeftijd voor de berekening van het vruchtgebruik.
65 – 80 jaarWoningwaarde
Eengezinswoning of appartement in Vlaanderen of Brussel. Panden buiten deze criteria worden geval per geval beoordeeld.
≥ €200.000EPC-label
Bij voorkeur label D, E of F. Renovatiepotentieel is voor Barenest een meerwaarde — het vormt de basis voor de aankoopkorting en de toekomstige Green Premium.
D, E of FMotivatie
Nood aan liquiditeit, successieplanning of vereenvoudiging van vermogen. De senior heeft begrepen wat naakte eigendom inhoudt en wenst vrijwillig verder te gaan.
VrijwilligLigging
Actief in gans Vlaanderen en Brussel. Geen geografische beperking per regio — stuur ons uw dossier en wij beoordelen het op maat.
Vlaanderen & BrusselTwijfelgeval?
Niet elk dossier moet perfect aan alle criteria voldoen. Neem gerust contact op — wij beoordelen elk geval op zijn eigen merites en geven u snel antwoord.
Dossier bespreken →Drie garanties.
Zonder voorbehoud.
Vertrouwelijkheid
Barenest gaat nooit rechtstreeks in contact met de eigenaar zonder uw medeweten. Uw dossier en uw relatie met de klant worden te allen tijde gerespecteerd.
Schriftelijke bevestiging
U ontvangt binnen 48 uur een schriftelijke bevestiging van dossierregistratie. Uw naam als aanbrenger is onherroepelijk geregistreerd voor dat dossier.
Gegarandeerde commissie
Uw commissie is gegarandeerd bij de ondertekening van de authentieke akte — ongeacht de tijdsduur van het traject. Geen akte? Geen kost voor u.
Uw vragen,
eerlijk beantwoord.
Heeft u een vraag die u hier niet terugvindt? Bel ons gerust — Gert Martens beantwoordt u persoonlijk.
Absoluut. Barenest vraagt geen exclusiviteit op de makelaarstaak. De Barenest-commissie van 1,5% is uitsluitend voor het aanleveren van het dossier en staat volledig los van eventuele andere vergoedingen die u overeenkomt met de eigenaar.
Dan is er geen commissie verschuldigd en worden er geen kosten aangerekend. De aanbrengerscommissie is strikt gekoppeld aan het effectief verlijden van de authentieke akte. U loopt nooit financieel risico.
Van eerste kennismaking tot notariële akte duurt een gemiddeld dossier 4 tot 10 weken, afhankelijk van de beschikbaarheid van de eigenaar en de notaris. Uw commissie is gegarandeerd ongeacht de doorlooptijd.
Er is geen limiet. Elke succesvolle akte genereert een aparte commissie, ongeacht het aantal lopende dossiers. Makelaars die structureel doorverwijzen kunnen rekenen op een persoonlijke opvolging door Gert Martens.
Barenest presenteert zich als een professioneel investeringsfonds gespecialiseerd in naakte eigendom. Alle berekeningen zijn transparant en notarieel verankerd. De eigenaar behoudt levenslang het vruchtgebruik — dat is onze kernbelofte. Uw naam als introducerende makelaar wordt vermeld als u dat wenst.
Ja. Na uw eerste aanmelding bezorgen wij u ons samenwerkingsprotocol ter ondertekening. Daarin zijn de commissievoorwaarden, vertrouwelijkheidsafspraken en betalingstermijnen formeel vastgelegd.
Klaar voor een eerste dossier?
Neem contact op of meld uw eerste dossier rechtstreeks aan via het formulier. Gert Martens neemt binnen één werkdag contact op voor een persoonlijk gesprek.
Uw dossier is vertrouwelijk. Barenest gaat nooit in contact met de eigenaar zonder uw uitdrukkelijk akkoord. U ontvangt steeds een schriftelijke bevestiging van dossierregistratie.